Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства…  Не будет преувеличением сказать, что о нем - самом Фонде и "создавшем" его федеральном законе №185  - наслышаны не только жилищники и коммунальщики. В то время, пока специалисты говорили о начале перестройки сознания собственников от иждивенческого к "настоящему хозяйскому", сами собственники поняли, что этот самый 185-й ФЗ  - это реальный шанс решить актуальный вопрос капитального ремонта их дома даже не за половину, а за одну двадцатую часть всех затрат - то есть ценой лишь 5% собственных средств. Но понимание это пришло, мягко говоря, не сразу.
Возможно, виной тому наша не всегда объяснимая и логичная недоверчивость, возможно - необходимость помимо тех самых 5% еще и проявить самосознание, определившись с формой управления своим многоквартирным домом, проведя общее собрание собственников и т. д… Так или иначе, но людей еще и приходилось убеждать в том, что в участии в программе в первую очередь заинтересованы они сами. Число горячих сторонников участия увеличивалось с возрастающим количеством домов, отремонтированных именно по программе Фонда. Однако, как известно, все рано или поздно заканчивается.
На сегодня Саратовская область уже выбрала средства Фонда за два года. И все-таки участники очередного заседания постоянно действующего совещания, прошедшего на днях в администрации Энгельсского муниципального района, говорили о возможном продолжении участия муниципалитета в программах 185-го закона. Значит, надежда все-таки есть?
В дальнейшей реализации закона "О фонде содействия реформированию ЖКХ" заинтересованы, похоже, все. Достаточно вспомнить, что большая его часть "посвящена" переселению граждан из аварийного жилого фонда. Глава администрации ЭМР Вячеслав Белов пояснил, что мероприятиями по отселению Энгельсский район начал заниматься не вчера - они проводятся на протяжении десяти лет, однако именно участие в реализации 185-го закона и полученные за счет этого средства дали этим мероприятиям серьезный импульс и динамику.
За три года за счет участия в программах Федерального закона №185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального  хозяйства" Энгельсский муниципальный район получил более 1 миллиарда 400 миллионов рублей. Сумма внушительная -  она позволила произвести капитальный ремонт в 425 многоквартирных домах, отселить людей из 48 аварийных многоквартирных домов…
С другой стороны - хватает сегодня простора и для дальнейшего применения тех возможностей, что дал в свое время 185-ФЗ. Один из главных сегодня камней преткновения - состояние и ремонт лифтового хозяйства. Как отметил главный инженер ООО "Лифттехсервис" Борис Тимофеев, если поначалу акцент ставился именно на количество отремонтированных лифтов, то теперь - на то, чтобы отремонтировать пусть меньшее количество лифтов, но, тем не менее, отремонтировать их  капитально. При том, что такое смещение акцентов себя полностью оправдало, на сегодня в капремонте еще нуждаются 68 лифтов… Другое дело, что участники ПДС здесь решили не ждать продолжения присутствия в программах 185-го ФЗ сложа руки, а рекомендовали создать на уровне муниципального образования город Энгельс и Приволжского муниципального образования соответствующие программы. Одно другому явно не помешает.
Но вернемся собственно к Фонду. Надежды и чаяния жителей, похоже, были услышаны - не так давно Президент РФ Дмитрий Медведев дал поручения Правительству РФ о продлении программы и выделении Фонду дополнительных средств.  Однако  в любом случае такое принципиальное решение на самом высоком уровне - лишь полдела. Многое зависит еще и от позиции самого муниципалитета, претендующего на участие в программе… И здесь у Энгельсского муниципального района наработки весьма серьезные. Разве случайно он в свое время получил не только основные, но и бонусные средства Фонда, перераспределенные от менее эффективных участников программы? Или разве просто так принимавшая участие в заседании консультант отдела эксплуатации жилья и благоустройства министерства строительства и ЖКХ Саратовской области Марина Чернышова назвала Энгельсский муниципальный район "единственным" в плане все того же качества участия в программных мероприятиях.
Впрочем, успокаиваться на достигнутом в Энгельсском муниципальном районе сегодня тоже не собираются. Увеличение доли многоквартирных домов, выбравших ТСЖ в качестве способа управления, обеспечение присутствия в коммунальном комплексе района коммерческих организаций - только часть конкретных мероприятий, нашедших отражение в решении ПДС. Вячеслав Белов жестко подчеркнул, что необходимо провести анализ эффективности использования средств по 185-му закону, а также мониторинг качества проведения ремонта жилого фонда. Нужен конкретный алгоритм системы по решению проблемы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья…
  В целом же получается, что у Энгельсского муниципального района действительно есть все шансы и на 2011 год войти в число участников программ ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", но для этого, как бы банально это ни звучало, необходимо много поработать. Причем работать не только на уровне муниципального района, но и на уровне каждого из муниципальных образований в его составе.
 
Максим ГОЛОВЧЕНКО
 
МНЕНИЕ
Консультант отдела эксплуатации жилья и благоустройства министерства строительства и ЖКХ Саратовской области Марина Чернышова:
- По переселению граждан ЭМР принял участие в двух заявках -  в 2008 и в 2009 году. Причем сделал он это одним из первых…
Что же касается капитального ремонта, то там он участвовал аж в четырех заявках. При этом необходимо понимать, что каждая заявка - это не просто формулировка желания получить дополнительные финансовые средства, а огромная и тщательная работа. Тем не менее, все четыре раза Энгельсский район с этими задачами успешно справился.
Поэтому считаю, его участие и в 2011 году представляется очень даже реальным.