Муниципальное учреждение «Энгельсская недвижимость» с июня 2007 года по ноябрь 2009 года осуществляло свою деятельность на основании Устава, утвержденного решением комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района от 26.06.2007г. № 343.

В соответствии с постановлением главы администрации Энгельсского муниципального района от 08.06.2007г. № 3333 «О реорганизации муниципального учреждения «Энгельсская недвижимость» в форме присоединения к нему муниципального учреждения «Жилищный фонд Энгельсского муниципального района Саратовской области» МУ «Энгельсская недвижимость» является полным правопреемником муниципального учреждения «Жилищный фонд Энгельсского муниципального района Саратовской области».

Основными направлениями деятельности МУ «Энгельсская недвижимость» (основные виды муниципальных услуг) являются:

- содержание и техническое обслуживание муниципального нежилого фонда до момента его отчуждения;

- учет муниципального жилищного фонда и иного имущества, закрепленного на праве оперативного управления, заключение договоров социального найма жилых помещений, находящихся в оперативном управлении;

- подготовка документации для размещения муниципальных заказов на приобретение квартир под переселение граждан из аварийного жилищного фонда (далее – переселение граждан из аварийного жилищного фонда).

Потребность в предоставлении муниципальных услуг определена наличием объектов жилого и нежилого фонда, находящихся в оперативном управлении учреждения, которые переданы в аренду юридическим и физическим лицам, либо в безвозмездное пользование, выделением денежных средств из бюджетов всех уровней в рамках целевых программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Информация о наличии объектов недвижимости, включенных в реестры муниципального нежилого и жилищного фондов, о выделении денежных средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда приведена в таблице.

На начало 2009 года объем жилого фонда уменьшился более чем в 8 раз в связи с передачей муниципального жилого фонда в собственность поселений, за исключением пос.Приволжский.

Объем и стоимостные показатели муниципальных услуг, оказываемых МУ «Энгельсская недвижимость» юридическим и физическим лицам, определены с учетом изменения объема муниципальной услуги, периодичности оказания муниципальной услуги, численности потребителей муниципальной услуги.

Значительное изменение стоимостных показателей муниципальных услуг «Содержание и техническое обслуживание недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Энгельсскому муниципальному району» и «Учет муниципального жилищного фонда, заключение договоров социального найма» связано с изменением объема предоставляемых муниципальных услуг (приватизация жилищного фонда, передача жилищного фонда в собственность муниципальных образований поселений, дополнительной постановки на баланс учреждения объектов нежилого фонда).

В 2007 году основные затраты учреждения отнесены на содержание и техническое обслуживание нежилого фонда, так как выполнение функций по учету муниципального жилищного фонда и заключение договоров социального найма жилых помещений возложено на учреждение только во второй половине 2007 года (постановление главы администрации Энгельсского муниципального района от 08.06.2007г. № 3333), по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в конце года.

В 2008 году сложились практически такое же распределение стоимостных показателей по муниципальным услугам. Отличительным является перераспределение стоимостных показателей между услугами по содержанию недвижимого имущества и учету муниципального жилищного фонда и заключению договоров социального найма.

Стоимостные показатели муниципальной услуги по переселению граждан из аварийного жилищного фонда от общего объема затрат, понесенных учреждением, за исключением субсидий, предусмотренных на переселение граждан их аварийного жилищного фонда, остался на прежнем уровне - 2%.

В 2009 году в вязи с передачей жилищного фонда в собственность муниципальных образований (за исключением пос.Приволжский), увеличением объема нежилого фонда (передача на баланс дополнительных площадей) изменилось соотношение стоимостных показателей муниципальных услуг. На уровне 2008 года остались показатели по переселению граждан (за исключением субсидий, предусмотренных на переселение граждан их аварийного жилищного фонда).

Передача полномочий по содержанию муниципального жилищного фонда муниципальным образованиям поселений, в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, реализация муниципальной адресной программы «Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда в 2009-2010 годах», сравнительная оценка потребности в предоставляемых муниципальных услугах, фактически предоставленные услуги за июнь 2007 года – октябрь 2009 года предопределили формирование перечня муниципальных услуг, оказываемых МУ «Энгельсская недвижимость», на 2010 год.